С начала года стоимость строительства домов выросла на 5–10% в зависимости от класса и технологий, но из-за низкого сезона россияне могли получить скидки. В дальнейшем рост цен ускорится
Прошлый год стал для рынка индивидуального жилищного строительства переломным — спрос под давлением дорогой ипотеки и эскроу-счетов в подряде обвалился в четыре раза. Несмотря на это, строительство частных домов не подешевело — прирост цен составил 10–20%.
Что будет со стоимостью загородного строительства в этом году — рассказываем вместе с экспертами.
Подорожание в ИЖС продолжается
Тенденция по росту стоимости строительства загородного жилья в 2026 году сохранилась — с начала года цены выросли на 5–10% в зависимости от технологий и класса, говорят эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». В то же время за счет низкого сезона заказчики могли рассчитывать на индивидуальные скидки.
По данным «Дом.РФ», средняя цена строительства дома по договорам подряда (с марта 2025 года подрядчики обязаны размещать в ЕИСЖС сведения о договорах подряда с использованием счетов-эскроу) составила в феврале 7,05 млн руб. (+4,4%). «Таким образом, стоимость среднестатистического жилого дома, строящегося с применением счетов-эскроу, растет в пределах инфляции (по данным ЦБ РФ за 2025 год составила 5,6%)», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков. «Если говорить о ценах на стройматериалы, то в текущем году колебания стоимости незначительные по разным видам материалов, в районе 1–3% как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения», — пояснил эксперт.
По оценкам экспертного центра ИЖС компании «Технониколь», с начала этого года стоимость строительства загородных домов выросла на 5–9%. Например, строительство теплого контура квадратного метра сейчас в среднем начинается (цены усредненные, зависят от региона и способа финансирования):